02 Контрольные вопросы ОСН Вариант № 4

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ
ДИСЦИПЛИНА «ОСНОВЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ»

Вариант 4.

1.Является ли обязательным по российскому законодательству совпадение вида права на земельный участок и улучшения? Аргументируйте и приведите примеры.
2.Каким образом микроэкономические факторы влияют на рынок недвижимости? Приведите примеры, аргументируйте ответ.
3.Каким образом учитываются результаты анализа наиболее эффективного использования объекта недвижимости в ходе последующей оценки стоимости?
4.Почему не любой объект недвижимости на практике оценивают в рамках доходного подхода методом капитализации?
5.Какие методы включает сравнительный подход к оценке стоимости недвижимости?
6.Какие существуют методы расчета полной стоимости замещения (полной стоимости воспроизводства)?
7.В чем заключается метод анализа иерархий? Где он используется в оценке недвижимости?